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경기/남양주(다산)양주

방학동]대상타운현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.9억 (2022.02.04 Update)

by 디아파트 2021. 9. 29.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 대상타운현대 아파트입니다.

대상타운현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2022년 02월 04일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1278세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 1.56% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.71% 대비 ▼73% (-4.15pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 65.6%, 도봉구에서는 상위 38.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방학 대상타운현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1278 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)현대건설
  • 사용승인일 2001년 10월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~105 ~135 ~165
2022 . 94,500 . . .
2021 75,920 93,583 86,500 109,333.3 .
2020 60,548 71,682 74,290 87,855.6 96,250
2019 53,017 64,255 69,580 74,700.0 83,150
2018 43,110 52,272 58,127 64,125.0 77,400
2017 38,442 47,929 53,200 62,040.9 76,121
2016 36,695 44,941 52,207 57,503.1 75,925
2015 34,619 42,594 49,608 55,050.0 69,500
2014 32,875 41,469 48,338 58,165.6 64,125
2013 31,062 40,264 46,560 55,750.0 72,725
2012 31,383 40,589 47,300 56,100.0 .
2011 33,392 44,436 53,550 65,022.2 81,267
2010 33,783 43,939 53,250 69,520.0 95,000
2009 32,581 46,747 56,880 71,250.0 106,750
2008 30,488 45,019 54,783 73,500.0 104,250
2007 26,658 41,308 52,343 65,433.3 93,500
2006 21,822 32,362 41,845 57,512.5 65,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2006-01-12 Min. : 20000
1st Qu.: 84.78 1st Qu.:2009-10-30 1st Qu.: 39500
Median : 84.78 Median :2014-09-18 Median : 46300
Mean : 92.23 Mean :2013-12-28 Mean : 50183
3rd Qu.:101.40 3rd Qu.:2017-10-04 3rd Qu.: 59000
Max. :164.15 Max. :2022-01-14 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 84,700 2021-08-30 20
85 102,900 2021-12-21 4
105 87,500 2021-01-21 10
135 116,000 2021-07-30 22
165 120,000 2009-06-20 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대상타운현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 10:22:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방학 대상타운현대 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 248m - 우암쎈스뷰(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로146길 48 (방학동,우암쎈스뷰)️
  2. 265m - 방학동삼성래미안1(2002) / 서울특별시 도봉구 마들로 646 (방학동)️
  3. 267m - 방학동삼성래미안2(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로150길 42 (방학동,방학동삼성래미안)️
  4. 289m - 브라운스톤방학(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로146길 36 (방학동,브라운스톤방학아파트)️
  5. 291m - 태솔에버빌(2008) / 서울특별시 도봉구 방학로 55 (방학동)️
  6. 295m - 금광포란재(2005) / 서울특별시 도봉구 도봉로150바길 26 (방학동,금광포란재아파트)️
  7. 308m - 태솔에버빌(2008) / 서울특별시 도봉구 방학로 57 (방학동)️
  8. 342m - 방학ESA2(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로150길 43 (방학동,이에스에이아파트)️
  9. 368m - 방학ESA3(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로150길 31 (방학동)️
  10. 377m - 상계주공16(고층)(1988) / 서울특별시 노원구 동일로227길 97 (상계동)️
  11. 399m - 상계주공11(고층)(1988)️
  12. 399m - 동도센트리움(2009)️
  13. 431m - 성원상떼빌(2001)️
  14. 447m - 상계주공16(고층)(1988)️
  15. 452m - 창동역블루핀1동(2020)️
  16. 456m - 방학지음재힐스(2018)️
  17. 457m - 대동(1999)️
  18. 473m - 창동역블루핀2동(2020)️
  19. 484m - 창동2차현대(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방학동 대상타운현대 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 98,700만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~85, ~105, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-21(4층, 102,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대상타운현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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